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つくばエクスプレスは通勤しやすい?人気は?

秋葉原駅のつくばエクスプレス通勤路線と住宅

つくばエクスプレスは東京の秋葉原と茨城県のつくばをむすぶ首都圏の鉄道路線です。

つくばエクスプレスはJR常磐線の北側を走る路線として知られています。

そんな常磐線は、かつて日本でもっとも混雑する通勤電車といわれていました。

とくに常磐緩行線(営団地下鉄千代田線直通列車)は今でもかなり高い混雑率であるように、ものすごい混雑でした。

そこで政府が主体となって常磐線の北側に「常磐新線」という新路線をつくることに決定しました。

これが今日のつくばエクスプレスの源流です。

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つくばエクスプレスでの通勤と人気ぶり

つくばエクスプレスが開通したの2005年とかなり新しいだけあって、以下のように先進的な特徴がある路線です。

  1. 第三セクター方式による経営(自治体と民間企業が共同で出資)
  2. 旅客列車はすべて6両編成(2030年代には8両編成化する計画を発表)
  3. 新規に建造された路線であるため運賃が高い
  4. 路線距離が58.3kmの割に駅数は少ない
  5. 全駅にホームドア完備(人身事故が起きにくい)
  6. 全線が地下か掘削構造か高架で踏切が一切ない
  7. 現在のところ他社線や支線の乗り入れはない
  8. 郊外は線形がよい(線路が真っすぐでスピードが出しやすい)
  9. ラッシュ時でも山手線や中央線ほど本数が多くない

このうち4~9の特徴によってラッシュ時でも早い所要時間を安定的に実現しています。

速度だけを見ると中部地方や関西地方にはつくばエクスプレスよりも速い路線があるのですが、ホームドア完備で踏切なしという高速の通勤路線は他に見当たりません。

つくばエクスプレスに限らず常磐線や北総線も首都圏ではかなり速い部類に属しますから、遅い路線の沿線民にとってはうらやましいといえます。

つくばエクスプレスの路線図の簡単な説明

会社の区分首都圏新都市鉄道株式会社(第三セクター)
路線つくばエクスプレス
他社線への直通運転なし
運賃以外に料金が必要な列車なし
通勤型電車の車両数6両
ラッシュ時の女性専用車両あり:つくば方面寄り先頭車
栄えている駅秋葉原、浅草、北千住、柏の葉キャンパス
上り快速の始発駅つくば、守谷、八潮
朝の最混雑区間と平均混雑率八潮⇒北千住:180%

つくばエクスプレスの路線図

つくばエクスプレスの路線図

※上の路線図は2020年3月のダイヤ改正をもとにしたものです。

※区間快速は六町駅に停まるタイプと停まらないタイプとがあります。

※つくばエクスプレスは、東京都、埼玉県、千葉県、茨城県を走ります。

つくばエクスプレスの接続数は物足りない

他路線との接続

つくばエクスプレスの駅乗り換え路線の駅乗り換え路線備考
秋葉原秋葉原JR山手線・京浜東北線・総武線、東京メトロ日比谷線つくばエクスプレスは地下4階ホームの発着で、JR線は地上・高架。JR線の最寄りの改札へは3分くらいで到達。ラッシュ時はもっと時間がかかりますが。
新御徒町新御徒町都営大江戸線大江戸線へは上に行くだけで乗り換えられる。
北千住北千住JR常磐線、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線乗り換え各線の改札までは割と近い距離にある。しかし、駅自体がかなり大きいのでホームに達するまでは少し時間を要する場合も。
南流山南流山JR武蔵野線改札間の距離は割と近い。
流山おおたかの森流山おおたかの森東武野田線改札間の距離は割と近い。
守谷守谷関東鉄道常総線改札間の距離はかなり近い。

※つくばエクスプレスの浅草駅は他線の浅草駅と400m以上も離れているので乗り換えに適していません。

⇒全体としてつくばエクスプレスの他路線との接続の数は物足りない水準です。

北千住と秋葉原が大きい駅なのでそれに救われていますが、郊外の接続は弱いと言わざるを得ません。

また沿線に新幹線との接続駅が欲しかったところです。

さらに地下鉄との相互乗り入れがあってもよかったでしょう。

ラッシュ時の混雑率

つくばエクスプレスのラッシュ時の上り列車の混雑率は180%くらいです。

もっとも混雑する区間は八潮⇒北千住あたりで、この区間においては区快・通快と普通の差は小さくどちらもかなり混んでいます。

ただし、このデータはピーク時の最混雑区間の平均値なので他の区間ではもう少し混雑率は低いです。

つくばエクスプレスの乗客は微増傾向にありますので、今後も混雑率は高まるかもしれません。

2030年代には8両編成化すると発表されたよ。
車両だけでなく設備も更新する必要があるから時間がかかるんだね。

競合路線と運賃・所要時間を比較

さて、次に競合路線との間で運賃や所要時間を比べてみます。

そこで比較対象にした路線がJR常磐線と京成本線です。

つくばエクスプレスと常磐線は競合的な関係にあり、どちらも首都圏の通勤列車の中ではかなり速いです。

この比較自体が首都圏ではハイレベルなので、標準的な速さである京成本線も比較対象としました。

比較条件

  • 平日朝8時頃に出発する上り最速列車
  • 東京都区内まで30kmくらいの通勤
上り区間距離所要時間きっぷ運賃1分あたりの距離
JR常磐線・快速柏⇒上野29.1km29分480円1.003km
つくばエクスプレス・通勤快速流山おおたかの森⇒秋葉原26.5km28分630円0.946km
京成本線・通勤特急京成津田沼⇒京成上野29.7km41分440円0.724km

比較条件

  • 平日昼間の上り最速列車
  • 東京都区内まで30kmくらいの移動
上り区間距離所要時間きっぷ運賃1分あたりの距離
JR常磐線・特別快速柏⇒上野29.1km27分480円1.078km
つくばエクスプレス・快速流山おおたかの森⇒秋葉原26.5km25分630円1.060km
京成本線・特急京成津田沼⇒京成上野29.7km34分440円0.873km

比較条件

  • 平日朝7時30分頃に出発する上り最速列車
  • 東京都区内まで60kmくらいの通勤
上り区間距離所要時間きっぷ運賃1分あたりの距離
JR常磐線・快速土浦⇒上野66km69分1170円0.957km
つくばエクスプレス・通勤快速つくば⇒秋葉原58.3km52分1210円1.121km
京成本線・快速特急と普通京成成田⇒京成上野61.2km78分850円0.785km

比較条件

  • 平日昼間の上り最速列車
  • 東京都区内まで60kmくらいの移動
上り区間距離所要時間きっぷ運賃1分あたりの距離
JR常磐線・特別快速土浦⇒上野66km58分1170円1.138km
つくばエクスプレス・快速つくば⇒秋葉原58.3km45分1210円1.296km
京成本線・特急京成成田⇒京成上野61.2km69分850円0.887km

基本的につくばエクスプレスは郊外区間において駅間隔が広いです。

一方、秋葉原~北千住は駅間隔が狭いうえに全列車が各停です。

そのため郊外区間における速さは、快速という朝ラッシュ時の上りには運転しない列車でこそ活かされます。

つくばエクスプレスは他社線への乗り入れと踏切がまったくない路線。だから、ダイヤは乱れにくい。
でも、運賃は高めだよね。

つくばエクスプレスの終電は早い

つくばエクスプレス秋葉原駅の平日下り方面・終電付近の時刻表(太字が終電)

0時07(普通・守谷)18(普通・守谷)

つくばエクスプレスの終電は首都圏の他の路線に比べると早いです。

高速で走るため地上区間での騒音に配慮しているのかもしれません。

また、23時台と0時台は本数自体が少ないです

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浅草~つくばの見どころ

さて、つくばエクスプレスの終着駅付近に広がる茨城県つくば市は学術都市として有名です。

また、筑波山というまあまあの観光地もありますので、朝のラッシュ時では下り列車にもほどほどに客が入っています。

浅草以北の具体的な見どころは以下のとおりです。

  • 浅草寺や仲見世(浅草)
  • 水元公園(八潮)
  • ららぽーと柏の葉(柏の葉キャンパス)
  • 科学万博記念公園(万博記念公園)
  • イーアスつくばというショッピングモール(研究学園)
  • 筑波宇宙センター(つくば)
  • 筑波実験植物園(つくば)
  • 筑波山(つくば)

このように新興路線だけあって観光地は物足りない感じです。

ただ、全体的につくばエクスプレス沿線は発展途上という感じがしますから、まだいろいろ変化する余地があります。

地価と住宅情報

つくばエクスプレスの地価については以下のとおりです。

つくばエクスプレスの沿線は東京都内については既存の街という感じですが、東京都を出ると、新興感が強い街です。

東京都以外のつくばエクスプレスの駅前はさっぱりとしています。

※新築マンション価格と付近の賃料は、各社の「駅から徒歩5分圏の物件(70㎡)」を見比べて公示価格に合わせて多少補正した大まかな目安です。

※駅は山手線圏内から均等に数kmごとの住宅街系の駅を選んでいます。

※つくばエクスプレスの乗客は増加傾向にあるように、沿線の住宅需要は今は緩やかに堅調だといえます。一部ではミニバブルともいわれますが。

※東京都区内の一極集中を分散させるための政策が強力に発動されれば、つくば市は行政機関のさらなる移転候補地として有力です。

※つくばエクスプレスは電車の速さに定評がある路線です。そのため駅近くはそれなりの地価ですが、駅から離れると他路線よりも下落率が高い傾向があります。

駅名市町村新築マンション価格付近の賃料山手線からの直線距離(この場合は新御徒町)
北千住東京都足立区5800万円19万円約5km
八潮埼玉県八潮市3900万円15万円約12km
南流山千葉県流山市3700万円14.5万円約18km
柏の葉キャンパス千葉県柏市3600万円14万円約26km
守谷茨城県守谷市3300万円12.5万円約33km
つくば茨城県つくば市3100万円12万円約51km

まとめ

評価
ラッシュの混雑率近年では乗客が増加傾向。
沿線下り方面の魅力度下り方面にはつくば山と研究都市があるが、小田急線に比べると弱い。ただ、混雑率や地価は高くないので住宅をもつのは悪くない。
沿線の地価千葉方面の地価は神奈川方面に比べると少し安い。
他路線との接続地下鉄直通列車がないのと、秋葉原では乗り換え時間が長いのが不満。せめて東京駅まで伸びていれば。
電車の速達性全線高架・地下で踏切もなく、またすべての駅はホームドアがついているので首都圏の普通列車の中ではトップクラスに速い。乗り入れ運転がなく、また自動運転なのでダイヤの安定感もトップクラス。
運賃の安さJR線と同程度か少し高い。新しく建設された路線なので建設費用が高くついた。

つくばエクスプレスはこんな人におすすめ

  • つくばエクスプレス沿線に通勤通学の目的地がある人
  • 埼玉県と千葉県と茨城県にあるつくばエクスプレスの駅周辺は新興感が漂うので(さっぱりしている)、新興感が好きな人(北千住から秋葉原は普通の都会)
  • 郊外の駅前にある歓楽街が好きではない人(つくばエクスプレス沿線の歓楽街は東京都のみ)
  • つくばエクスプレス沿線の地価は現状維持か上昇だと思う人(乗客は増加傾向)
  • 郊外から速度の速い列車で通勤したい人
つくばエクスプレスは新興の路線。まだまだいろいろ変わる余地があるよ。