立地を選ぶ際に通勤との関係で心掛けるべきいくつものこと

新百合ヶ丘駅は住みやすいの?【意識高い!】

東京都心から30km圏内で快速停車駅といえば、駅前にはかなり高い率でパチンコ店と成人男性用のお店が数軒あります。

しかし、小田急線の新百合ヶ丘駅は新宿から直線20km圏で快速停車駅でありながらも、駅周辺にはそういうお店がほとんどありません。

新百合ヶ丘を中心とした鉄道白地図

なぜなら、小学校・図書館の近くにいかがわしいお店の出店はいけないという法があり、行政は新百合ヶ丘駅のすぐ近くに公立の小学校と図書館を建てたからです。

同じ発想で付近にはドン〇ホーテのような深夜営業型の安売り量販店を嫌う風潮があります。これが新百合ヶ丘駅周辺の意識の高さの正体です。

ということで今回は新百合ヶ丘駅の住みやすさをわかりやすくご紹介いたします。

新百合ヶ丘駅の外れには一つだけパチンコ店がある。それが小学校や図書館からの制限距離の限界地点なのだろう。
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新百合ヶ丘駅の住みやすさと小田急線

小田急線の路線図

市町村神奈川県川崎市麻生区
路線と駅小田急線の新百合ヶ丘
山手線圏内までの直線距離と運賃新宿まで20km:320円
平日朝に新宿方面へ行く始発列車1本だけ
停車する電車の種別一部の有料特急以外のすべてが停車
平日朝8時に新宿駅に到着するまでの最短所要時間(有料特急はのぞく)28分
水害の心配度低い:海と大きな川からは明らかに離れているが、崖に近い地区では土砂災害の危険性あり(小川はある)
駅前は住宅街か繁華街かその中間か北口は文教感のある街、南口は意識高い繁華街
駅近くの小売店の充実度それなりに充実しているがドンキタイプのお店を嫌う風潮あり
近くて栄えている駅町田
遠出するときのパターン新百合ヶ丘駅前から空港バス、あるいは新横浜駅か東京駅に出て新幹線
路線バスの充実度:5段階で4(よい方)
治安良好
駅から徒歩10分圏1DKの家賃の目安8.5万円
2030年、横浜市営地下鉄があざみ野駅(新百合ヶ丘の南東)から新百合ヶ丘駅まで延伸することになった。
それなら東海道新幹線が発着する新横浜駅にアクセスしやすくなるね。もっと早く実現してほしかった。

小田急線は東京メトロ千代田線に乗り入れています。そのため小田急線は千代田線沿線に通勤する方におすすめです。

また小田急多摩線は新百合ヶ丘と唐木田を行き来するタイプが多いため、下りの多摩方面に行く場合は高い確率で座れます。

上り方面の急行・快速急行は結構な混雑ですが。

坂が多い町

新百合ヶ丘は神奈川県川崎市の北西端に位置しています。

ここは多摩丘陵(多摩ニュータウン)に近く、新百合ヶも文字どおり丘を切り拓いた土地であるため、駅から少し離れると坂が多いです。

△新百合ヶ丘駅から南西に1kmほど離れた地点にある小川と桜並木。

この川は小さいため水害の心配は低いと思います。

新百合ヶ丘駅がある川崎市は細長い自治体。川崎市北西部の新百合ヶ丘駅周辺と、東部の川崎駅周辺では明らかに雰囲気が異なります。

道路事情には注意

新百合ヶ丘周辺の道路は基本的に片側一車線です。その割に交通量はまあまあ多く、人口は増加傾向にあるため渋滞が発生します。

また新百合ヶ丘は中央自動車道からも東名高速道路からも8km近く離れています。どちらかにもっと近ければよかったのですが…。

新百合ヶ丘地域に工場はほとんどありません。これは雇用面ではマイナスですが、環境面ではプラスだといえます。

新百合ヶ丘駅近くの街並み

新百合ヶ丘駅の北口は麻生区役所と図書館と公立学校が近接しており、お店は少なめです。

△新百合ヶ丘駅南口のペデストリアンデッキの様子。清潔さと新興感が漂っているのがお分かりいただけますでしょうか。

正面奥が駅舎で、右側がOPAという商業ビル、左奥がイオンと映画館、映っていない後ろ側にイトーヨーカドーがあります。

新百合ヶ丘駅の南口は中型ビルとしての商業施設がいくつも並んでおり、お店のほとんどはビルの中にテナントとして入っています。

新百合ヶ丘駅近くのお店は、いわゆる商店街のような感じで独立した個別店舗になっていないのです。

ただし、駅前に小売業が集中・競合している割に物価はやや高めです。実際、舶来の高級食材を売っているお店はよく見かけますが、ドン〇ホーテタイプの量販店はあまり見かけません。

そこから離れると住宅地があり、そこではマンションよりも一戸建てが多いと感じます。

都心の住宅はマンションにしても一戸建てにしても密集して配置されるものですが、新百合ヶ丘では緑地帯とともにゆったりと配置されています。

△新百合ヶ丘駅から南東に500mほど離れた地点にある住宅街。このあたりの坂は緩やかであり、ちょっとした高級感があります。

駅北口方面にはやや高層のマンションもありますが、タワーマンションというほどに超高層のマンションは今のところありません。

この地域のお店は基本的には駅近くに集中しているのであって住宅街には少ないです。また街灯が乏しい地区もあります

商業地域にしても住宅街にしても全体的に小綺麗さと新興感を醸し出しています。

川崎市も、新百合ヶ丘がある麻生区も人口は増加傾向。その分、通勤電車も混むけど、人気路線の駅近くの方が物件を売るときも有利。

△新百合ヶ丘駅北口から北西に200mちょっと離れた地点。

画面の右と左には大きな空き地があります。南口方面にはここまで大きな空き地はありませんが、北口方面にはこの類の空き地がいくつかあります。

駅から近いことを考えると、まだ大きな住宅開発が続きそうです。

おしゃれな文化や店が発達した地域

新百合ヶ丘の駅近くに映画館やマクドナルド、ブックオフ、フットサル場はあります。

しかし、ネットカフェやゲームセンター、カラオケ、サブカルチャー系の店はわずかしかありません。

また新百合ヶ丘駅近くには、イタリアン、フレンチ、洋菓子、パン屋について名物の個人店がいくつかあります。全国ネットのテレビ番組のコンテストで優勝した店も中にはあります。このあたりはさすがに意識高い街だといえます。

さらに付近には昭和音大と日本映画大学と川崎市アートセンターという文化的な施設があります。これに関して音楽や美術の教室、バレエ教室、そして芸術系のイベントも多いです。

新百合ヶ丘駅周辺のお店や学校は上品な文化を売りにしているよ。庶民的な文化や量販店は町田駅周辺のごちゃごちゃした繁華街に行けば大抵はそろっている。

新百合ヶ丘は女性が好きそうなお店と文化の街。ファミリー層としても、登下校時の子どもをいかがわしいお店に近づけたくないならオススメ。

教育熱心な人が多い

意識高い街・新百合ヶ丘には学習塾が多くあります。住民には教育熱心なファミリー層が多いのでしょう。

新百合ヶ丘地域にはすごい高いレベルの進学校はありませんが、小田急線で下北沢に出て井の頭線で駒場方面に行けば高いレベルの進学校があります。

小田急線で2駅隣りの読売ランド前駅近くには日本女子大付属の中高がある。これもちょっと上品な感じで新百合ヶ丘のカラーと合っている。
新百合ヶ丘駅周辺は成城学園前ほどの高級住宅街ではないけど、町田ほど庶民的でもない。ちょっとした高級感がある街なのだ。

病院について

新百合ヶ丘駅近くには大きな医療機関として新百合ヶ丘総合病院があります。

ほかに個人規模の医院も充実しています。

新百合ヶ丘地域の待機児童は少なめ。

まとめ:新百合ヶ丘地域の特徴

  • パチンコ店や成人男性用のお店がほとんどない(ほんの少しだけ駅の外れにある)
  • 海や川から離れているが、崖に近い地区は土砂災害に注意
  • 坂が多い
  • 渋滞はそれなりにある
  • 住宅はゆったりと配置
  • 人口は増加傾向
  • 物価はやや高め
  • 個人の名物料理店がいくつかある
  • 住宅も商業施設も新興感がある
  • 学習塾や芸術教室が多い
  • 新百合ヶ丘にない娯楽や量販店は町田へ行けば大抵はある
  • 横浜市営地下鉄があざみ野から新百合ヶ丘まで延伸する(開業は2030年頃が目安)

新百合ヶ丘駅は都心郊外でありながらも、おしゃれ感がある街です。

全体的におしゃれ・芸術好きな女性や、都心への通勤・通学を意識した教育熱心なファミリー層に新百合ヶ丘は向いているといえます。

東急田園都市線のたまプラーザ駅は小田急線の新百合ヶ丘駅と雰囲気や特徴が似てるよね。
確かに似てるね。ただ、田園都市線は複線で渋谷方面に行くけど、小田急線は複々線で新宿方面に行く。都心までの所要時間や混雑率では小田急線の方がまだ快適かな。
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